Anlamaq lazım olan ilk şey bölmənin yalnız rəsmi olaraq qeydiyyatdan keçmiş əlaqələr nəticəsində əldə edilən əmlaka tabe olmasıdır. Evlilikdən əvvəl əldə edilən və hətta bu qazancınıza sərmayə qoyduğunuz halda, bölünməyiniz yoxdur. Həm də dividendlər siyahısında həyat yoldaşlarından birinin hədiyyə və ya mirası ilə alınmış əmlak daxil edilmir. Eynilə, mülkiyyətin bölünməsi cinslərdə olmaya bilər. Niyə səbəb ola bilər: alimentə və ya az sayda, yetkinlik yaşına çatmayanlara və ya əlil uşaqlara ödənilməkdən imtina. Məhkəmə, eyni zamanda, birinin maddi təhlükəsizliyə, gizli, məhv edilmiş və ya ziyan görmədiyinə və ümumi mülkiyyətin ailənin zərərinə qarşı istifadə etmədikləri sübuta yetirildikdə, iki yoldaşın nə qədər alacağı barədə qərar vermək hüququ vardır.
Ancaq belə bir seçim var. Təsəvvür edin ki, nikah dövründə valideynlərinizdən pul qazanmışdınız, bu isə öz növbəsində mənzil satın aldı. Göründüyü kimi, bu sizin şəxsi mülkiyyətinizdir və siz tam sahibisiniz. Bu cür bir şey yoxdur. Mənzildə nikah dövründə satın alınmışdır və mülkiyyət bölündüyü zaman ümumi olaraq keçirilir, yəni digər həyat yoldaşınız sizin kimi verilmiş mənzilə eyni hüquqlara malikdir. Pul vermək lazım deyil, ancaq dərhal bir mənzil, onda bu həqiqətən mülk olacaq.
Digər bir nümunə. Mənzildə kredit alıb. İpotekalar tez-tez hər iki yoldaş üçün verilir, çünki onların birinin gəlirləri tez-tez kifayət deyil. Banklar başa düşürlər ki, 20-30 il ərzində kredit müqaviləsi etibarlı olsa da, ailə də parçalana bilər. Banklar hər ikisi üçün ipoteka qoymağı tələb edirlər. Bu vəziyyətdə mənzil bərabər bölünəcəkdir.
Növbəti nöqtə yurisdiksiyadir. Əvvəllər mülkiyyət bölgüsü halları magistrantlar tərəfindən qərar verildi, indi isə hər şey dəyişdi. Bu cür ifadələrlə cavabdehin yaşadığı yerdəki məhkəməyə müraciət etmək lazımdır. Həmçinin, dividend strukturunda bir mənzilə malik olduqda, ərizə iddianın yaşayış yerindən asılı olmayaraq, mənzillərin yerləşdiyi rayon məhkəməsinə göndərilməlidir. Bir neçə bölməyə sahib mənzillər var. Bu halda, mənzillərin biri olduğu ərazinin rayon məhkəməsinə müraciət edə bilərsiniz. Eynilə, mülkiyyətin bölünməsi ilə bağlı bir iddia ola bilər, yəni boşanma ərizəsinə əlavə olunur.
Hərəkətlərin məhdudlaşdırılması kimi bir şey də var. Qanunvericiliklə müəyyən edilmiş nizamnamə nikahın rəsmi ləğv edilməsindən sonra 3 ildir. Əgər gecikirsinizsə və mülk başqa bir həyat yoldaşın adına qeydiyyata alındıysa, özünü günahlandırın. Lakin məhdudlaşdırma müddəti bərpa edilə bilər. Bunun üçün hörmətli səbəbləriniz ağır xəstəlikdir (yaxınlarınız) və ya məhkəməyə getmə fürsəti. Və "Mən belə bir hərəkətin məhdudiyyəti olduğunu bilmirdim" kimi səbəblər və ya belə bir şey hörmətli deyil.
Və son an. Bölmə yalnız ərlərin əmlakı olan əmlaka tabedir. Evlilik dövründə inşa edərsəniz, nə bir icazəsiz quruluş, nə bir qaraj, həm də ahır və s. heç bir məhkəmə onu bölüşdürməyəcək. Belə strukturlar sökülməsi və ya qanuniləşdirilməsinə məruz qalırlar.
Ancaq hələ də uzun bir ailə həyatı arzulayıram və bu problemlə üzləşməyəcəyəm. Sizə uğurlar arzulayıram!
Tatyana Martynova , xüsusilə sayt üçün