Çox adam uzun müddət əlaqəni tapa bilməyəcək və daha az miqdarda məhkəməyə müraciət edəcək. Bu aldadıcı bir işi açaraq gözləyənlər budur. Daha bahalı olsa da, daha etibarlı olsa da, bir daşınmaz əmlak agentliyi vasitəsilə mənzilləri axtarın. Bu pul üçün variantları alacaqsınız, mənzildən sənədləri və ev sahibinin şəxsiyyətini yoxlayacaqsınız, mümkün riskləri qəbul edəcəyik. Və imzaladığınız müqavilələri oxuyun!
"Qara" realtor
Lera və yoldaşı sadəcə ev sahibliyinə gəldikləri evə köçürdülər. Birlikdə xoş axşamları gözləyirik, ev sahibliyi etmək üçün bir şüşə şampan alıblar. Amma orada idi. Gecə gec saatlarda qapı zəng çaldı. İki nəfər mənzil sahiblərinin görünüşünü təhdid etdi və dərhal yaşayış sahəsi boşaldılmasını tələb etdi, çünki birdən qardaşına gəldi və heç bir yerdə yaşamadı. "Amma biz bir ay əvvəldən və bir başqası ilə eyni miqdarda pul verdik!" - öz hüquqlarını müdafiə etməyə çalışdı, amma müvəffəq olmadı. Axşam saat 11-də agentliyini çağırmaq mənasız idi, beləliklə, dostlarınıza zəng etmək və bir gecə yataqdan soruşmaq və sabahla məşğul olmaq qərarına gəldik. Sonradan yoldaşlar nə baş verdiyini müzakirə etdilər. "Və bu mülkü nereden tapdınız?" - soruşdular. "O, reklamımı internetdən aramış və özünü tanınmış bir daşınmaz əmlak agentliyinin brokeri kimi tanıtmışdır. Metro stansiyasında görüşdüm, mənzilə baxdım, axşam isə orada düymələri var. " Ertəsi gün mənim həyat yoldaşım agentliyin belə bir realtor heç vaxt çalışmırdı.
Bizim vaxtımızda bu qədər təmkinli olmaq mümkündürmü? Bir mənzil kirayələmək və scammers özünüzü qorumaq istəyirsinizsə, Agentliyi özünüzü zəng və yalnız ofisində müqavilə. Agentliklər inadçı ev sahibləri ilə əməkdaşlıq etmirlər. Və ya dostları ilə bir mənzil axtarmaq. Bu vəziyyətdə, mənzilin sahibləri ilə cinayət törətdikləri "realtor" var idi.
Digər bir mənzil
Nadejda İvanovna uzun müddət öz mənzilini ala bilmədi. Nəhayət, köhnə işin dostu deyirdi və yoldaşının yoldaşının yaşamaq üçün bir yer axtarırdığından xoşbəxt idi. Görüşdük, adam təvazökar göründü, bir ay əvvəldən ödədi və Nadejda İvanovna onu açarlarını verdi. Bir aydan sonra ev sahibliyi onun kirayəyə gəldikdə, onun əlində bir uşağı olan bir qadın onun qapısını açdı. "Pardon, Saşa haradadır, burada nə edirsən?" - Umut kifayət qədər soruşdu. "Burada Saşa yox, burada bir mənzil kirayəyə götürürük" deyə cavab verdi. "Söylə, mənə kim verdi?" - mistress təəccübləndi. - Bəli, bir oğlan. Üç ay əvvəldən ödenen - təcili olaraq pul lazım, anasının əməliyyat üçün söylədi. "
Bundan sonra da çıxdı ki, mənzildə demək olar ki, heç bir mebel qalmadı.
Ev sahibi də əziyyət çəkir. İndi kimə zərər vermək istəyə bilər? Aldadıcı sübut sənədləri üzərində mənzili satmadığına şanslı oldu, əks halda belə olur.
Belə ki, tanışlıq üçün bir mənzil tapsanız belə, icarə etmək üçün əmin olun. Daha tez-tez müqavilə 1-2 il müddətinə notarialisiz aparılır və daha sonra genişləndirilir. Lakin müqavilə düzgün rəsmiləşdirilməmişsə, onda heç bir məna yoxdur. Buna görə kömək üçün bir vəkildən müraciət etmək yaxşıdır. Doğrudur, mənzilin sahibi bu halda vergilər ödəməlidir, lakin müqavilə riskin hər iki tərəfini təmin edəcəkdir. Yaşayış sahibləri, ZhEKe kirayəsində əmin-amanlıq edərək, qonaqların qonşuları daşqalaq etmələri və ya yanğın təşkil etmələri halında özlərini müdafiə edirlər. Kiracılar əmlaka sahib olmağa gedərsə polislə müraciət edə bilər. Bir mənzili kirayanlar üçün bir müqavilə xüsusilə vacibdir. Nəhayət, sahibin icarə haqqını yüksəltmək və ya vaxtından əvvəl çıxarmaq hüququ yoxdur. Təəssüf ki, biz qanuni kirayəyə götürmürük. Amma biz hələ də hüquqlarımızı bilməliyik. Hər hansı bir mənzili kirayə və ya kirayə edəcəyik, əvvəlcə ölkənin Mülki Məcəlləsinin bölməsini oxuyun.